TAWKIL - bude vydaný iba v prípade, že budova stojí na pozemku, ktorý je plne zaplatený a nemá žiadne nedoplatky - tento dokument TAWKIL, ktorý je nevyhnutný a vyžaduje ho aj katastrálny úrad - Fully payment of the land/Celá vyplatená pôda - tzn. že pozemok nie je zaťažený úverom alebo nejak inak zadĺžený a podobne. Pokiaľ majiteľ bytu nemá tento dokument nedostane na katastrálnom úrade Tawkil k svojej nehnuteľnosti. Znamená to, že všetky bytové jednotky, ktoré sa nachádzajú v budove a ktoré majú tzv. GREEN CONTRACT/Zelená zmluva - sú úplne bezpečná investícia, pretože tento dokument je potvrdením štátnych orgánov, zárukou, že bola prevedená celková platba za pozemok, na ktorom bola budova postavená. 

Pokiaľ máte tieto dokumenty GREEN CONTRACT alebo Fully payment of the land, jednoducho dostanete na katastrálnom úrade Tawkil/dekrét na nehnuteľnosť a následne môžete svoju nehnuteľnosť predať napríklad.

TAWKIL znamená, že Váš byt je zapísaný v notárskej kancelárií na katastrálnom úrade /Shara Akari/, dokument je vydávaný len v arabskom jazyku. Vydanie trvá 1 až 2 dni. 

GREEN CONTRACT

dokument vydaný štátnym orgánom pre majiteľa nehnuteľnosti. Nemôže byť vydaný na viac ako jednu osobu. Potvrdzuje, že nehnuteľnosť je zapísaná na Vaše meno - ako majiteľa bytu v Egypte a to je zapísané orgánom verejnej správy. Štát týmto zaručuje nedotknuteľnosť Vašeho majetku.

/postup registrácie majetku upravuje zákon č. 114/1964/

Registrácia kúpno-predajnej zmluvy na nehnuteľnosť u miestneho súdu - tento postup registrácie vašej nehnuteľnosti sa koná súdnou cestou za pomoci právnika na náklady kupujúceho. Proces trvá viac ako 6 mesiacov. Cena za tento úkon sa pohybuje od 600 Euro vyššie. 

Tento spôsob registrácie využívajú klienti, ktorí nemajú GREEN CONTRACT alebo Fully payment of the land.

Od roku 2008 bola v Egypte stanovená daň z nehnuteľností pre všetkých, ako pre firmy tak aj pre jednotlivcov, ale jej zavedenie do praxe sa neustále odkladá. Čiastka dane sa vypočíta s použitím progresivnej stupnice a závisí na predpokládanom ročnom nájomnom. Na začiatku roku 2013 bol tento zákon zmenený a prijatý. Hovorí sa v ňom, že iba majitelia jednej nehnuteľnosti sú oslobodené od dane. Naviac minimálna hodnota majetku, ktorý je predmetom zdanenia sa zvýšila na 287 000 USD. Pričom majitelia domov sú povinní platiť daň len od začiatku roku 2013. Vlastníci nehnuteľností dostávajú oznámenie o platení dane z nehnuteľnosti. V podmienkach stanovených právnymi predpismi Egypta / 2 mesiace odo dňa doručenia oznámenia/ je nutné, aby vlastník nehnuteľností zaplatil dane.

Pokiaľ ste vlastníkom nehnuteľnosti a hodnota Vašej nehnuteľnosti je nižšia ako 287 000 USD, tak nemusíte platiť žiadne dane. 

Všetci majitelia nehnuteľností sa musia zaregistrovať na daňových úradoch, a to bez ohľadu na hodnotu nehnuteľnosti. 

Podľa tejto povinnosti, je treba poskytnúť príslušným úradom nasledujúce dokumenty :

Ročný poplatok za elektrickú energiu / v závislosti od rezidenčného komplexu 500 - 1200 USD ročne / - mesačné náklady za používanie elektrickej energie /stredné používanie klimatizačných jednotiek/ - 50 USD - 80 USD/mesiac

Poplatok za plyn /používaný pre plynový sporák/ - 1 plynová fľaša : 5 - 10 USD. Plynová fľaša vystačí po dobu 3 mesiacov. 

Poplatok za vodu - 1,00 USD/m3

Taxi služba - bežná trasa do 5 km - 5 USD, dlhšie trasy nad 5 km - 10 USD

Miestny mikrobus - využívaný domácim egyptským obyvateľstvom - 0,80 USD

Priemerný účet v reštaurácii - 4 osoby - 20 USD

Mobilný telefón - v závislosti od frekvencie volaní - v rozmedzí 10 - 15 USD 

Internet - v priemere 25 USD/mesiac 

Ošetrenie v nemocnici - v závislosti od typu zariadenia, odbornosti vyšetrení - cca 20 USD 

V Egypte môžete platiť eurami, americkými dolármi, resp. si zameniť peniaze po prílete do Hurghady v príletovej hale alebo v zmenárňach, ktoré sa nachádzajú na Sheraton road. na miestnu menu - egyptská libra. 

EGYPTSKÁ LIBRA - sa skladá zo 100 piastrov - označenie je EGP alebo L.E. Tu rozlišujeme papierové bankovky v hodnote 1,5,10,20,50,100,200 egyptských libier, kovové mince v hodnote 1,2,5,10,25,50 piastrov. Kurz je pohyblivý, denne určovaný Centrálnou bankou Egyptskou. 

Najvýhodnejší kurz je v zmenárňach na ulici turistických centier.

Domáce obyvateľstvo preferuje platby v eurách, amerických dolároch. 

Teplota ovzdušia :                     Teplota vody - more : 

Január 24°C                                           22°C

Február 26°C                                         22°C

Marec 31°C                                           23°C

Apríl 34°C                                              25°C

Máj 35°C                                               25°C

Jún 36°C                                               26°C

Júl 36°C                                                27°C

August 37°C                                          28°C

September 35°C                                    28°C

Október 31°C                                        27°C

November 29°C                                     26°C  

December 27°C                                     24°C